Kentsel dönüşümde İzmir farkı: 17 Aralık’ta inşaatlar başlıyor
8 Aralık 2016, Perşembe 07:06Tweet |
Çarpık ve sağlıksız yapılaşmaya karşı İzmir’in farklı noktalarında kentsel dönüşüm hazırlıkları yapan İzmir Büyükşehir Belediyesi, ilk temeli 17 Aralık’ta Uzundere’de atacak. İzmir’deki “yerinde ve uzlaşmalı dönüşüm” modeli, Türkiye’deki kentsel dönüşüm çalışmalarında “milat” olacak.
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Türkiye’de kentsel dönüşüm çalışmaları için “milat” olarak tanımlanan Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’ni hayata geçiriyor. “Yüzde 100 uzlaşma” ve “yerinde” dönüşümle gerçekleştirilecek Türkiye’nin ilk kentsel dönüşüm projesinin temeli 17 Aralık’ta atılıyor. 4 yıldır üzerinde titizlikle çalışılan; Karabağlar Uzundere ve Yurtoğlu mahallelerindeki 32 hektarlık kentsel dönüşüm bölgesinde uygulanacak projenin ilk etabında 313 konut ve işyeri yer alıyor.
Son binalar da yıkılıyor
9 bloktan oluşan iki adada temel atma töreni için hazırlıklar devam ederken, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu da çalışmaları izledi. Karabağlar Belediye Başkanı Muhittin Selvitopu ve belediye bürokratları ile Uzundere Mahallesi’ne giden Başkan Kocaoğlu, alandaki son 20 yapının yıkım çalışmalarını izledi. Başkan Kocaoğlu, ardından Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi Tanıtım Ofisi’ne giderek Uzundere Muhtarı Osman Sarı ve kentsel dönüm uygulamasından yararlanan vatandaşlarla sohbet etti.
Türkiye’de ilk örnek
İzmir’deki kentsel dönüşüm projelerini Belediye Yasası’na göre, yüzde 100 uzlaşı ile yapmayı tercih ettiklerini söyleyen İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, “Uzundere Kentsel Dönüşüm alanında uzlaşı kültürüyle hemşehrilerimizle anlaştık. Müteahhite karşı vatandaşımızın, vatandaşa karşı da müteahhitin hakkını korumak için bütün tapuları belediye olarak biz devraldık. İhaleye çıktık. 17 Aralık’ta hep birlikte temel atacağız. Bu tamamı uzlaşı ile Türkiye’deki ilk kentsel dönüşüm örneği. Başarılı olacağımıza inanıyoruz. Bu örneğin ardından İzmir’de ve Türkiye’de uzlaşı ile kentsel dönüşüm adil bir şekilde hızlanacaktır” diye konuştu.
Sırada Örnekköy ve Ege Mahallesi var
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin uyguladığı kentsel dönüşüm örneğinde Belediye’nin tek kuruş kar amacı gütmediğini, tek kazançlarının kentin güzelleşmesi ve yaşanabilir bir kent hedefi doğrultusundaki katkı olacağını vurgulayan Başkan Aziz Kocaoğlu, “Projemizi özenle hazırladık. Havaalanına, Fuar İzmir’e, Çeşme aksına yakın bir noktada. Kentsel dönüşüm sonrası vatandaşlarımız evlerinin değerinin arttığını, kentsel dönüşümün yarar getirdiğini görecekler” dedi.
Başkan Kocaoğlu, 18 hektarlık Örnekköy kentnel dönüşüm çalışmalarında yüzde 70 oranında uzlaşmaya vardıklarını, 7 hektarlık Ege Mahallesi kentsel dönüşüm projesi ile birlikte 2017’nin ikinci yarısında ihaleye çıkmayı planladıklarını da sözlerine ekledi.
Çekim merkezi olacak
17 Aralık’ta temeli atılacak konutlar, 68 ile 131 metrekare arasında değişen, 2+1 ve 3+1’lik farklı tiplerde olacak. Mevcut kullanımlar dikkate alınarak projelendirilen işyeri büyüklükleri ise 18 metrekare ile 230 metrekare arasında değişiyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi, Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ikinci etabı için ise 2017 yılının ilk yarısında yapım ihalesine çıkılması planlanıyor.
Proje tamamlandığında 32 hektar alanda 3500 birim konut / konut altı ticaret ile merkezi iş alanında ticaret, ofis ve otel kompleksi, rekreasyon alanında projesi Karabağlar Belediyesi ile birlikte yürütülen gençlik merkezi, buz pisti, yarı olimpik yüzme havuzu, basket, futbol sahaları, tenis kortu gibi spor, eğitim ağırlıklı bir spor kompleksi, sosyal ve kültürel merkezler, pazar alanı, otopark alanları, yeşil alanlar ve yenilenmiş alt yapısı ile yakın çevresi için çekim merkezi olacak yeni bir yaşam alanı kazanılacak.
Önce iletişim, sonra uzlaşma
İzmir Büyükşehir Belediyesi, uzun zamandır adeta iğneyle kuyu kazarak üzerinde titizlikle çalıştığı ve yüzde 100 uzlaşma esasıyla hayata geçirdiği Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesine, mevcut durum tespitiyle başladı. Hak sahipleriyle yapılan toplantılarla, beklentilere göre hazırlanan kentsel tasarım ve mimari projeleri hak sahiplerine sunan Belediye, proje alanı içinde açtığı iletişim ve tanıtım merkezinde tüm hak sahipleriyle tek tek görüştü. Yasa gereği alanda konut teklif edilemeyen hak sahiplerine Belediyeye ait Uzundere toplu konutlarından kura ile 67 dairenin tahsisini yapıldı ve tahliye edilen yapıların yıkımına başlandı. Bu arada uzlaşmayla tamamlanan 2 adada kentsel dönüşüm yapmak üzere tapuların Belediye adına tescili, tevhit ve ruhsat işlemleri tamamlandı; “I. Etap Kat Karşılığı Anahtar Teslimi İnşaat Yapım İşi” ihalesi yapıldı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin Karabağlar ilçesi Uzundere Mahallesi'ndeki 280 konut ve 33 iş yerini kapsayan kentsel dönüşüm projesi için geçtiğimiz Eylül ayında gerçekleştirdiği ihaleyi Folkart Yapı kazanmıştı.
İzmir dönüşüme hazırlanıyor
Kentsel dönüşüm uygulamalarını İzmir geneline yaymayı hedefleyen Büyükşehir Belediyesi, 1/25.000 ölçekli plan ile kent bütününde 4700 hektarlık “Sağlıklaştırma/ Yenileme Program Alanları”nı belirledi. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bölge bölge bugüne kadar yaptığı çalışmalar özetle şöyle:
Kadifekale
Kadifekale’de 42 hektar büyüklüğündeki heyelan bölgesinde bulunan 1968 yapının tamamının tahliye ve yıkımı tamamlanarak bölge ağaçlandırıldı.
Gürçeşme
2 hektarlık Gürçeşme heyelan bölgesinde yer alan binalar yıkıldı ve bu alan yeşil alan olarak kente kazandırıldı.
Yeşildere
Bakanlar Kurulu Kararı ile “Afete Maruz Bölge” ilan edilen 2 hektar üzerinde yer alan 153 yapının tahliyesi yaparak yıkımını gerçekleştirdi. Yeşildere heyelan bölgesindeki vatandaşlar, çekilen kurayla Uzundere’deki yeni konutlarına kavuştu.
Örnekköy
18 hektar büyüklüğündeki alanda hak sahipleriyle yapılan görüşmelerde yüzde 70 oranında uzlaşma sağlandı. 2017 yılının ikinci yarısında projenin yapım ihalesine çıkılacak.
Ege Mahallesi
70 bin metrekarelik bölgedeki çalışmalar, mevcut durum tespitiyle başladı. Hak sahipliği belirleme çalışmalarının ardından vatandaşlar ve danışma kurulu ile yapılan toplantılarla çalışmalara yön verildi. Kentsel tasarım ve mimari projelerin de tamamlanmasıyla hak sahipleri ile görüşmelere başlandı. Görüşmeler Ege Mahallesi İletişim ve Tanıtım Merkezi'nde devam ediyor. Ege Mahallesi’nin kentsel dönüşüm çalışmaları için 2017 yılının ikinci yarısında yapım ihalesine çıkılacak.
Bayraklı
Cengizhan, Alpaslan ve Fuat Edip Baksı mahallelerinin büyük bir kısmını kapsayan 600 bin metrekarelik bölgedeki çalışmalarda, anket uygulamaları ve derneklerle yapılan bilgilendirme toplantıları ile halkın beklentileri tespit edildi. Hak sahipliği belirleme çalışmalarının ardından kentsel tasarım ve mimari projelerin de tamamlanmasıyla hak sahipleri ile görüşmelere başlandı. Görüşmeler Bayraklı İletişim ve Tanıtım Merkezi'nde devam ediyor.
Ballıkuyu
Konak ilçesi'nde yer alan, 480 bin metrekarelik bölgedeki çalışmalar, mevcut durum tespitiyle başladı. Hak sahipliği belirleme çalışmaları ile kentsel tasarım ve mimari proje çalışmaları devam ediyor.
Aktepe –Emrez
Gaziemir ilçesi'nde yer alan, 1 milyon 220 bin metrekarelik bölgedeki çalışmalar, mevcut durum tespitiyle başladı. Hak sahipleriyle yapılan bilgilendirme toplantıları ile vatandaşların beklentileri tespit edildi. Hak sahipleri Aktepe-Emrez İletişim ve Tanıtım Merkezi'nde bilgilendiriliyor. Proje için ulusal çapta “Kentsel Tasarım ve Mimari Fikir Projesi Yarışması” gerçekleştirildi. Yarışma ile elde edilen projenin master plan çalışmaları yürütülüyor.
Güzeltepe
Yaklaşık 21 hektar büyüklüğündeki alan sınırı onayının ardından, halihazır durumu tespitine ve proje hazırlanmasına yönelik çalışmalara başlandı.

CHP İzmir Milletvekili Sevda Erdan Kılıç, geçen sene gerçekleşen

Aliağa Belediye Meclisi Temmuz ayı Olağan Toplantısı bu akşam gerçekleştirilecek. Aliağa

DEM Parti Aliağa İlçe Eş Başkanları Aynur Gezici ve Veysel Özbay, İzmir

TFF 2. Lig Kırmızı Grup temsilcisi Aliağaspor FK, yeni sezon öncesi transfer

13 ayrı dosyadan kesinleşmiş hapis cezası bulunan ve cezaevi firarisi olan M.Ş., Aliağa'da

TFF 2. Lig Kırmızı Grup temsilcisi Aliağaspor FK, son olarak Pendikspor forması giyen

Tarım ve Orman Bakanı İbrahim Yumaklı, Aliağa’daki yangının dikkatsizlik sonucu

AK Parti Genel Sekreteri ve İzmir Milletvekili Eyyüp Kadir İnan, Aliağa Belediye

Çağdaş ve klasik ev stillerinde yerini alan konsol, 2025’in işlevsellik,

Doğayla baş başa, özgürlük hissi ile dolu bir yaşamı sembolize eden

Aliağa Ticaret Odası (ALTO) tarafından, İzmir Kalkınma Ajansı (İZKA) desteğiyle hayata

Aliağa’da, mavi bayraklı Ağapark ve Ön Plajlar, 2025 yaz sezonuna kapılarını

Aliağa Petkimspor, iç transferde 28 yaşındaki uzunu Troy Selim Şav ile yeniden

AK Parti İzmir İl Başkanı Bilal Saygılı, İzmir'de CHP'li belediyelerin yalnızca

CHP İzmir İl Başkanı Şenol Aslanoğlu, İzmir Büyükşehir Belediyesi’ndeki

DEM Parti Aliağa Başkanlığı, Çarşamba Pazarı’nda bildiri dağıtarak Temmuz

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay ve Belediye-İş Sendikası Genel

İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Egeşehir AŞ tarafından yürütülen

İzmir Büyükşehir Belediyesi, işe alımlarda halkın katılımını ve şeffaflığı

Tüpraş ve Ravago işçileri, 15-16 Haziran Direnişi’ni anma etkinliğinde,

İzmir, Türkiye’nin en büyük liman şehirlerinden biri olmasının

CHP Parti Sözcüsü ve İzmir Milletvekili Deniz Yücel, gazeteci

30 ilçede bulunan 62 istasyonda 7 gün 24 saat görev yapan İzmir İtfaiyesi,

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, çevresel gürültüyle

Aliağa Belediyesi Taekwondo Kursu’nun sporcuları kuşak atladı. Taekwondocular

Bu sezon TFF 2.Lig Kırmızı grupta mücadele edecek Aliağa FK'da yeni transfer

İzmir Bakırçay Üniversitesi’nden Prof. Dr. Şermin Tağıl, orman yangınlarının

Halkların Eşitlik ve Demokrasi Partisi (DEM) Aliağa İlçe Eş Başkanları Aynur

Türkiye’de müzik PR konusunu merkeze alan ilk ve tek kitap olma özelliği

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay, CHP'nin 30 Haziran'daki

2024/2025 Eğitim Öğretim Yılı’nın sona ermesi dolayısıyla Yeni Şakran İlkokulu’nda