Konut (Ev) Kredisi
6 Ağustos 2022, Cumartesi 13:20Tweet |
Ev almak isteyen herkesin en çok merak ettiği konuların başında konut (ev) kredisi şartlarının ne olduğu konusu geliyor. Herkesin hayalini süsleyen ev sahibi olma fikri, ekonomik koşulların da göz önüne alınması ile birlikte belirli şartların yerine getirilmesi ile mümkün olabiliyor. Beğendikleri evi alarak ev sahibi olmak isteyen kişilerin, evi satın alacakları bütçeleri yoksa bankaların konut kredisi olanaklarından yararlanarak bu hayallerini gerçekleştirmeleri mümkün olabiliyor.
Konut (Ev) Kredisi Şartları Nelerdir?
Bankaların sunduğu konut (ev) kredisi şartları hemen hemen tüm bankalar için aynı özellikleri taşıyor. Ev almak için bankaya başvurulması durumunda evin toplam fiyatının % 30 oranında peşin, geri kalan % 70 oranın da bankalar tarafından konut (ev) kredisi olarak tüketicilere veriliyor. Evin toplam fiyatının % 70 oranındaki tutarı bankalar tarafından en fazla 120 ay vadeli olacak şekilde kredi usullerine göre aylık ödeme planları çıkarılıyor. Bazı bankalar da konut kredisi için verilen vade süresi 180 ay olarak belirlenebiliyor. Konut kredisi kullanıldıktan sonra düzenli ödemeler başlıyor. Ancak tüketiciler aylık düzenli ödemeleri haricinde ara ödemeler ile toplam borçlarının daha çabuk bitmesi için adım atabiliyorlar. Ara ödemeler hem ana paradan hem de toplam çekilen kredi tutarının faizinden düşmüş olması nedeni ile büyük önem taşıyor. Ara ödemeler sayesinde belirlenen vadenin de düşmesi konut kredisi borcunun belirlenen tarihten önce bitmesi sağlanıyor.
Konut (Ev) Kredisi İçin Bilinmesi Gerekenler
Konut (ev) Kredisi için tüketicilerin peşin olarak ayıracakları miktar ne kadar çok olursa bankadan çekecekleri geri kalan tutarın da bir o kadar az olacağından ev sahibi olmak isteyen kişilerin bankalardan daha az kredi çekerek daha az faiz ödemelerini de sağlaması açısından oldukça önemlidir. Çünkü bankaların konut kredisi fazileri, ihtiyaç ve taşıt kredisi faizlerinden daha yüksek olduğundan konut kredisi için kullanılan ana paranın geri ödemesi konut kredisi faizi esas alınarak belirleniyor.
Konut kredisi hesaplaması yapmak için https://mukayese.com/konut-kredisi sayfasını ziyaret etmeniz yeterli.
Konut (Ev) Kredisi İle Nasıl Ev Sahibi Olunur?
Konut kredisi kullanmadan önce satın alınması düşünülen evin belirlenmesi gerekiyor. Evin belirlenmesinin akabinde banka ilgili ev için expert görevlendiriyor. Expertin satın alınmak istenen ev ile ilgili incelemeleri neticesinde tutmuş olduğu rapor ile evin değeri belirleniyor. Bankalar da belirlenen bu değerin % 70 oranını tüketicilere ev kredisi olarak kullandırıyor. Evin değerinin düşünülenden yüksek çıkması doğal olarak kullanılacak kredi miktarını da artırıyor. Bu nedenle expertin vereceği ev ile ilgili değerlendirme kullanılacak olan kredinin miktarı açısından oldukça önemlidir.
Konut (Ev) Kredisinden Sonraki İşleyiş Nedir?
Expert tarafından belirlenen evin bedelinin % 70 oranı kredi olarak kullanıldıktan sonra ev, bankalar tarafından ipotek altına alınıyor. Evin ipotek altına alınmasının ana nedeni tüketicinin ev kredisi kredi borcunun tamamının ödenmesine kadar bankalar tarafından konulan tedbirdir. Eğer ki evin borcu bankaların sözleşmelerinde belirtmiş oldukları usullere göre aylık vadeleri ödenmez ise bankalar ilgili konut üzerinde hak sahibi olmak hakkını elde ediyorlar. Kullanılan konut kredisinin son vadesinin ödenmesi ile birlikte bankalar evin ipoteğini kaldırarak kişilerin ilgili evlerle ilgili tapu işlemleri yaparak evleri üzerlerine geçirmelerine olanak sağlıyor.
Bu nedenle konut kredileri kullanılırken bankalar tarafından öne sürülen sözleşmelerin çok iyi okunarak sözleşmede yazan kurallara uyulması, konut kredisi kullanan tüketicilerin mağdur olmasının önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor. Ev kredisini düzenli bir şekilde ödeyen tüketiciler arzu ederlerse aylık ödemelerini yükselterek kredilerini yeniden yapılandırabiliyorlar. Bu da kredilerinin daha erken bitmesini sağlıyor.

Okul alışverişi çocuklarını okula gönderecek olan velilerin en çok

İYİ Parti Grup Başkanvekili ve İzmir Milletvekili Müsavat Dervişoğlu, TOKİ tarafından

İzmir'de çok sayıda kişiye faizle borç para vererek çek,

AK Parti Aliağa İlçe Başkanı Yaşar Demir ve yönetimi, Demokrasi Meydanı’nda

Bergama Belediyesi’nin yürütmüş olduğu ''Ambalaj Atığı

Tüpraş, 2022 yılının ikinci çeyreğine ilişkin finansal sonuçlarını

Ege Otomotiv Derneği (EGOD) Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Torun, geçen

Yenilikçi muhasebe çalışmaları işletmeler için çok önemlidir.

Tarım Kredi Kooperatif marketlerinin temel tüketim ürünlerinde indirimli

İzmir Büyükşehir Belediyesi, “Sen, Ben, Hepimiz! Tertemiz İzmirimiz”

Aliağa Belediyesi ile SOCAR Türkiye iş birliğinde, Poll Production organizasyonuyla

Aliağa Belediyesi’nin 2014 yılında başlattığı “Aliağa Kent Kitaplığı”

AK Parti İzmir İl Kadın Kolları Başkanlığı tarafından partinin 21. kuruluş yıl dönümü

İYİ Parti Aliağa İlçe Başkanı Yavuz Adar, TOKİ tarafından Aliağa’da yapılan

Alevi Kültür Dernekleri Aliağa Şube Başkanı Celal Süslü ve yönetimi,

İzmir’in ve İzmirlilerin hayatına damga vuran İzmir Enternasyonal Fuarı, 91.

12 yıllık aradan sonra 50.sanat yılı için yeni ve kariyerinin ilk yıllarında

Resmi Gazete’de yayınlanan Mülki İdare Amirleri Atama Kararnamesi ile Aliağa

Türkiye’nin ilk dört üniversitesinden biri olan, 67 yıllık köklü

Şallar, her ne kadar kombinlerin tamamlayıcı parçası gibi düşünülüyor

Hayatın her alanında benzersiz bir görünüm, çok özel kombinler

Memleket Partisi Genel Başkanı Muharrem İnce, İzmir'de partilileriyle bir araya

İYİ Parti İzmir İl Başkanı Hüsmen Kırkpınar, beraberinde partinin İzmir’deki

Tarkan, İzmir'in kurtuluşunun yüzüncü yılı kutlamaları kapsamında

İzmir Büyükşehir Belediyesi, İzmir’in kurtuluşunun 100’üncü

İYİ Parti İzmir Milletvekili Aytun Çıray, Aliağa’da yapılması planlanan

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer geleceğin şehir ve bölge

İzmir Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası (İZSMMMO) Aliağa İlçe Temsilciliği’nde

Alevi Kültür Dernekleri Aliağa Şubesi, Muharrem ayı sonunda yapılacak olan

Aliağa Ticaret Odası, Kadın Girişimciler Kurulu organizasyonuyla; ülke ekonomisinin

Ege Bölgesi Sanayi Odası (EBSO) meslek komitesi ve meclis üyelerinin belirleneceği

Yemek takımı seçmek kolay iş değildir; piyasada karşınıza çıkan sayısız

Asbestli olduğu iddia edilen ve Aliağa’ya getirilerek sökülmesi planlanan