Konut (Ev) Kredisi
6 Ağustos 2022, Cumartesi 13:20Tweet |
Ev almak isteyen herkesin en çok merak ettiği konuların başında konut (ev) kredisi şartlarının ne olduğu konusu geliyor. Herkesin hayalini süsleyen ev sahibi olma fikri, ekonomik koşulların da göz önüne alınması ile birlikte belirli şartların yerine getirilmesi ile mümkün olabiliyor. Beğendikleri evi alarak ev sahibi olmak isteyen kişilerin, evi satın alacakları bütçeleri yoksa bankaların konut kredisi olanaklarından yararlanarak bu hayallerini gerçekleştirmeleri mümkün olabiliyor.
Konut (Ev) Kredisi Şartları Nelerdir?
Bankaların sunduğu konut (ev) kredisi şartları hemen hemen tüm bankalar için aynı özellikleri taşıyor. Ev almak için bankaya başvurulması durumunda evin toplam fiyatının % 30 oranında peşin, geri kalan % 70 oranın da bankalar tarafından konut (ev) kredisi olarak tüketicilere veriliyor. Evin toplam fiyatının % 70 oranındaki tutarı bankalar tarafından en fazla 120 ay vadeli olacak şekilde kredi usullerine göre aylık ödeme planları çıkarılıyor. Bazı bankalar da konut kredisi için verilen vade süresi 180 ay olarak belirlenebiliyor. Konut kredisi kullanıldıktan sonra düzenli ödemeler başlıyor. Ancak tüketiciler aylık düzenli ödemeleri haricinde ara ödemeler ile toplam borçlarının daha çabuk bitmesi için adım atabiliyorlar. Ara ödemeler hem ana paradan hem de toplam çekilen kredi tutarının faizinden düşmüş olması nedeni ile büyük önem taşıyor. Ara ödemeler sayesinde belirlenen vadenin de düşmesi konut kredisi borcunun belirlenen tarihten önce bitmesi sağlanıyor.
Konut (Ev) Kredisi İçin Bilinmesi Gerekenler
Konut (ev) Kredisi için tüketicilerin peşin olarak ayıracakları miktar ne kadar çok olursa bankadan çekecekleri geri kalan tutarın da bir o kadar az olacağından ev sahibi olmak isteyen kişilerin bankalardan daha az kredi çekerek daha az faiz ödemelerini de sağlaması açısından oldukça önemlidir. Çünkü bankaların konut kredisi fazileri, ihtiyaç ve taşıt kredisi faizlerinden daha yüksek olduğundan konut kredisi için kullanılan ana paranın geri ödemesi konut kredisi faizi esas alınarak belirleniyor.
Konut kredisi hesaplaması yapmak için https://mukayese.com/konut-kredisi sayfasını ziyaret etmeniz yeterli.
Konut (Ev) Kredisi İle Nasıl Ev Sahibi Olunur?
Konut kredisi kullanmadan önce satın alınması düşünülen evin belirlenmesi gerekiyor. Evin belirlenmesinin akabinde banka ilgili ev için expert görevlendiriyor. Expertin satın alınmak istenen ev ile ilgili incelemeleri neticesinde tutmuş olduğu rapor ile evin değeri belirleniyor. Bankalar da belirlenen bu değerin % 70 oranını tüketicilere ev kredisi olarak kullandırıyor. Evin değerinin düşünülenden yüksek çıkması doğal olarak kullanılacak kredi miktarını da artırıyor. Bu nedenle expertin vereceği ev ile ilgili değerlendirme kullanılacak olan kredinin miktarı açısından oldukça önemlidir.
Konut (Ev) Kredisinden Sonraki İşleyiş Nedir?
Expert tarafından belirlenen evin bedelinin % 70 oranı kredi olarak kullanıldıktan sonra ev, bankalar tarafından ipotek altına alınıyor. Evin ipotek altına alınmasının ana nedeni tüketicinin ev kredisi kredi borcunun tamamının ödenmesine kadar bankalar tarafından konulan tedbirdir. Eğer ki evin borcu bankaların sözleşmelerinde belirtmiş oldukları usullere göre aylık vadeleri ödenmez ise bankalar ilgili konut üzerinde hak sahibi olmak hakkını elde ediyorlar. Kullanılan konut kredisinin son vadesinin ödenmesi ile birlikte bankalar evin ipoteğini kaldırarak kişilerin ilgili evlerle ilgili tapu işlemleri yaparak evleri üzerlerine geçirmelerine olanak sağlıyor.
Bu nedenle konut kredileri kullanılırken bankalar tarafından öne sürülen sözleşmelerin çok iyi okunarak sözleşmede yazan kurallara uyulması, konut kredisi kullanan tüketicilerin mağdur olmasının önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor. Ev kredisini düzenli bir şekilde ödeyen tüketiciler arzu ederlerse aylık ödemelerini yükselterek kredilerini yeniden yapılandırabiliyorlar. Bu da kredilerinin daha erken bitmesini sağlıyor.
Aliağalılar, CHP İzmir Büyükşehir Belediye Başkan Adayı Cemil Tugay ve CHP
DEM Parti Aliağa İlçe Başkanlığı’ndan yapılan açıklamada, Aliağa’da
Menemen Belediyesi, Merkez ve Asarlık şubeleri ile öğrencilere ücretsiz
TFF 3. Lig 1. Grupta 24.Hafta mücadelesinde Aliağaspor FK deplasmanda Malatya
Türkiye Sigorta Basketbol Süper Ligi 23. haftasında Beşiktaş Emlakjet, deplasmanda
31 Mart yerel seçimlerinde seçim yasakları 21 Mart Perşembe günü
IV. Uluslararası STEM Olimpiyatları’na katılan Özel Aliağa Robotik Kodlama
İkinci single çalışması "Gençliğimin Ağacı" ile dijital platformlarda
CHP Aliağa Belediye Başkan Adayı Çağatay Güç, “Aliağa’nın
Cumhur İttifakı İzmir Büyükşehir Belediye Başkan Adayı Hamza Dağ, İzmir'in
CHP İzmir Belediye Başkan Adayı Cemil Tugay, kamu kaynaklarının sorumsuzca kullanıldığını
CHP Aliağa Belediye Başkan Adayı Çağatay Güç ve belediye meclis
CHP Aliağa Belediye Başkan Adayı Çağatay Güç, “Helvacı’yı
Cumhur İttifakı İzmir Büyükşehir Belediye Başkan Adayı Hamza Dağ, seçim
Menemen Belediyesi’nin tamamını kendi öz kaynaklarıyla Çanakkale
Siteler Mahallesi, Necmettin Giritlioğlu Caddesi’nde altyapı çalışması
Aliağa Belediye Başkanı Serkan Acar, tamamlanarak vatandaşların hizmetine sunulan
Aliağa Ticaret Odası (ALTO), ‘İhracat Destek ve Teşvikleri Eğitimi’ düzenliyor. Aliağa
Sosyalify'in ücretsiz Instagram hile araçları sayesinde takipçi,
Batın ultrasonu, iç organların detaylı bir görüntüsünü
CHP Genel Başkanı Özgür Özel, tüm belediye başkan adaylarına seçilmeleri
CHP Aliağa Belediye Başkan Adayı Çağatay Güç, ilçedeki barınma
Zafer Partisi Genel Başkanı Ümit Özdağ, partisinin yerel seçim çalışmalarına
Afyonkarahisar’ın Sandıklı ilçesindeki yediemin otoparkında bekleyen
İzmir’de Deprem ve Dirençli Kentler Konferansı yapıldı. Konferansta konuşan Prof.
İstiklal Marşı'nın yazarı Milli Şair Mehmet Akif Ersoy, İstiklal Marşı'nın
Aliağa Belediyesi tarafından geleneksel hale getirilen toplu iftar programları başladı. Aliağalılar,
Demokratik Sol Parti (DSP) Aliağa Belediye Başkan Adayı Hatice Süner, Aliağa’nın
Menemen Belediye Başkanı Aydın Pehlivan, Ramazan ayının ilk iftarını şehit aileleri
SOCAR Broker, Londra’da bulunan dünyanın en eski ve lider sigorta marketi
Gündoğdu Meydanı’nda ‘Büyük İzmir Mitingi’ni gerçekleştiren
Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Aliağa Belediye Başkan Adayı Çağatay Güç,
Zafer Partisi Genel Başkanı Ümit Özdağ, partisinin yerel seçim çalışmalarına
ALTO Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Ertürk, Oda/Borsa Başkanları İstişare
Aliağa Belediye Başkanı Serkan Acar, Şehit Kemal Mahallesi sakinlerine doğal gaz müjdesi
CHP İzmir İl Başkanı Şenol Aslanoğlu, Cemil Tugay'ın geçtiğimiz günlerde